台企銀雙箭拓房貸收入 擴大放款、強化壽險銷售

老行庫的房貸策略，除了鎖定優質客戶，現在更積極調整結構，理 財型貸款、房貸壽險銷售等方面，都是調整結構的重點所在。臺灣企 銀表示，目前有兩大方向，一個是擴大理財貸款業務暨提升額度動用 率，擴大放款規模；另一則是強化房貸壽險銷售，以提升手續費收入 。合作金庫銀行主管說，未來一年國內房市景氣處於微幅波動的可能 性較高，為提升銀行的房貸營運量，除鞏固土建融衍生的整批分戶房 貸外，非合庫銀土建融衍生的整批分戶房貸亦將擇優承作，並加強拓 展擔保品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務，尤其著重首購 族群的拓展，以降低銀行的風險性資產及提升風險性資產報酬率。另一方面，合作金庫銀行積極行銷購屋貸款以外的週轉金及其他消 費性貸款業務等非屬銀行法第72條之2的貸款，以提升整體獲利。彰 銀主管說，房貸部份積極調整結構，持續加強理財型房貸業務的推展 ，配合1月開辦既有房貸戶「線上增貸理財型房貸」，結合數位化功 能，提升客戶服務感受，以擴大銀行的利差，提升獲客率及回客率。土地銀行則是房貸業務將持續推展優質房貸客源，深耕以自用住宅 為主的房貸對象，並配合政策貸款如財政部「青年安心成家購屋優惠 貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」，以固守房貸市占率及穩定 獲利來源。土銀主管說，由於台灣走向高齡化社會，不動產逆向抵押貸款金融 商品（以房養老）逐漸成熟，具市場需求商機，土銀將持續推展商業 型「樂活養老」貸款，擴大服務年長者，使以房養老產品更加多元化 。