中鼎要賣雙北二廠辦 開出誘惑價

中鼎集團今年將喬遷第二總部大樓，旗下智能事業群的南港、深坑 兩筆辦公室，6月將公開標售，底價分別為5.13億元、2.38億元，合 計約7.5億元，換算每坪底價分別不到40萬元、25萬元，頗具誘因。代理公開標售作業的第一太平戴維斯20日表示，台商回流及科技產 業起飛，工業地產成交量已連續三年向上攀升。國內最大統包工程承 攬商中鼎集團，隨著全球版圖持續拓展，預定2021年完工啟用集團第 二總部大樓，集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐。至於原本智能事業群旗下公司所使用的台北市及新北市廠辦，將辦 理公開標售。包括A標南港「遠東智慧科學園區」1,321.93坪辦公室共三戶，及 B標深坑「信義財經中心園區」988.46坪共二戶，底價每坪分別不到 40萬、25萬，採AB兩標「合併出售」及A、B標「分戶出售」雙軌方式 標售，開標日期訂於6月25日。第一太平戴維斯調查，南港區在重大建設及民間大力投資下，儼然 已成為台北東區新門戶，吸引多家科技業遷入。聯強國際已買下「世 界明珠」15個樓層辦公室，寫下每坪百萬元行情；總部位於新竹的慧 榮科技，則參與台鐵南港玉成段都更案，將興建萬坪的台北總部。至於大型建商及壽險業也看好南港發展潛力，包括潤泰、長虹、富 邦人壽、國泰人壽及新光人壽紛紛卡位，合計正動工的商辦、廠辦及 商場，總樓地板面積超過30萬坪，是台北市商業開發動能最強區域。目前南港區的預售商辦行情，每坪在80萬～100萬元。至於「遠東 智慧科學園區」廠辦三戶，底價每坪不到40萬元，價格競爭性相對浮 現。至於深坑「信義財貿中心園區」共標售二戶，底價每坪近25萬元， 適合自用型買方做為後勤辦公室或備援辦公室之用。第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，工業不動產的需求強勁，今 年第一季大型工業地產交易金額達318億元，年增率近七成，此次中 鼎集團標售的廠辦，都是區內極少釋出的低門檻物件，預期將會吸引 自用型買方積極出手。