土銀前進信託2.0 從房貸出擊

針對信託2.0，土銀指出，執行策略上將以不動產專業銀行利基出 發，對內結合個金及企金業務，不僅將積極拜訪往來建商爭取協力開 發樂齡安居共生宅合作商機，同時將結合證券化以增加籌資管道，引 導市場資金投入。土銀原本在不動產信託及證券化業務上，就居業界龍頭地位，同時 也是不動產最大放款銀行，房貸業務也居全國之冠，亦成為土銀在開 發安養信託商機上獨特的利基，例如土銀已連續四年榮獲金管會評鑑 為辦理安養信託績優銀行。土銀表示，已針對房貸客群的資產雙管齊下提供「樂齡保全安養信 託」整合型信託服務及「預開式安養信託」服務，接下來將推動跨業 合作結盟，再進而發展最新的「異業結盟多元安養信託」業務，以擴 大安養信託照護層面，更全方位執行信託2.0。土銀並以所推出的「社福型安養信託」為例，該信託架構之下，經 法院裁定縣市政府擔任監護人或輔助人，及委託人指定或法院裁定社 福團體擔任信託監察人職務時，可透過信託機制協助委託人有效管理 信託財產並保障其生活權益，包括委託人未來生活、醫療、養護或其 他費用支付，全可由該信託架構完成，以達維護委託人財產安全及專 款給付目的。土銀表示，目前已在今年初、7月分別和新竹、台南市政府簽約， 未來還會繼續尋求其他地方政府合作。土銀董事長謝娟娟及總經理何英明先前在主持今年度全行行務會議 時，推動土銀「信託2.0執行計畫」即入列今年營運重點；土銀已統 整內部資源成立信託2.0工作小組，同時亦在全省150多家分行設置「 一般信託專員」，提供客戶各項信託業務諮詢及申辦服務。對於「信託2.0計畫」，將朝兩大面向發展，對內以信託為核心引 擎，整合內部資源，發展創新多元商品與服務；對外則將以專業分工 ，跨業結盟合作，發展全方位信託業務，積極拓展信託新市場及開發 新產品。