公告本公司董事會取得不動產之使用權資產案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北生技園區

台北市南港區忠孝東路七段508號11樓及11樓之1

2.事實發生日:112/6/28~112/6/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)承租單位數量：2,842.9平方公尺，折合859.98坪。

(2)每單位租金：每坪2,090~2,304元(未稅)/月。

(3)使用權資產總額：137,389,693元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：世康開發股份有限公司

與本公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：租賃期間及租賃金額依租賃契約規定付款。

(2)契約限制條款與其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式:議價

(2)價格決定之參考依據:使用權資產公允價值評估報告書

(3)決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價者事務所：卓燁會計師事務所

(2)估價金額：使用權資產價值為新台幣137,389,693元

11.專業估價師姓名:

張閔凱

12.專業估價師開業證書字號:

(八九)專高字第309號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

112年6月28日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

112年6月28日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。