本公司處分不動產相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地:台北縣五股鄉五工段486地號建物:台北縣五股鄉五權五路15號(290,331-334建號)2.事實發生日:96/11/14~96/11/143.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地:996.5平方公尺(301.44坪)建物:3,732.08平方公尺(1,128.94坪)交易總金額:140,000,000元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:健男呢羢有限公司非關係人5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約:35,054,094元8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:交付條件:依買賣合約約定契約重要約定:無9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式:比價價格決定之參考依據:參考公告現值、專業估價、鄰近不動產實際交易價格決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:估價機構:瑞普國際不動產估價師事務所估價金額:134,000,000元11.不動產估價師姓名:吳紘緒12.不動產估價師開業證書字號:(94)北市估字第000065號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:一位自然人1,000,000元(含稅)18.取得或處分之具體目的或用途:改善財務結構、償還借款以降低借款利息19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款